Gezinswoning te koop in Oostkamp
Een licht gezinshuis in de Kroonhovewijk
Deze gezinswoning staat in open bebouwing in de rustige Kroonhovewijk, op 5 km van Brugge. Het huis is deels gerenoveerd, heeft grote raampartijen en een verzorgde, zonnige tuin met terras. Wij verkopen zelf, zonder makelaar — dus u krijgt een eerlijk verhaal in plaats van verkooppraat.
De woning in één oogopslag
Alle cijfers van het dossier op een rij, zonder omwegen. Wat u hier leest, is wat er staat.
- Vraagprijs
- € 395.000
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Grond
- 605 m²
- Slaapkamers
- 3
- Bebouwing
- Open bebouwing
- Bouwjaar
- 1957
- Garage en oprit
- Vrijstaand, twee wagens
- Buiten
- Tuin met terras
Gezinswoning te koop in Oostkamp: het huis in context
De woning staat in open bebouwing in de rustige Kroonhovewijk in Oostkamp. Het huis staat vrij, met ruimte aan alle kanten. Het huis dateert van 1957 en is door de jaren heen deels gerenoveerd.
Binnen valt vooral het licht op. Grote raampartijen in de woonkamer en de eetkamer zorgen voor veel daglicht.
Achter het huis ligt een verzorgde, zonnige tuin met terras, omzoomd door hagen. Voor een gezin met kinderen is dat een plek waar u zonder extra werk meteen in kan.
Indeling per verdieping
Hieronder loopt u het huis door zoals u het op een bezichtiging ook zou doen: eerst het gelijkvloers, dan de verdieping en de zolder.
Gelijkvloers
- Inkom
- Inkom met trap naar de verdieping.
- Woonkamer
- Lichtrijke woonkamer met zithoek, haard en tv-hoek.
- Eetkamer
- Eetkamer met grote ramen, ruimte voor een tafel van zes.
- Keuken
- Keuken met aangrenzende bijkeuken en extra kastruimte.
- Badkamer
- Douchekamer op het gelijkvloers, plus een apart toilet.
- Veranda
- Veranda met tegelvloer en lichtdoorlatend dak.
- Wasplaats / berging
- Multifunctionele wasplaats en berging op het gelijkvloers.
Inkom met trap
Woonkamer — zithoek
Eetkamer — grote ramen
Keuken
Bijkeuken
Douchekamer
Apart toilet
Veranda
Wasplaats en berging
Verdieping en zolder
- Overloop
- Overloop met houten trapleuning en veel daglicht.
- Slaapkamer 1
- Ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed.
- Slaapkamer 2
- Ruime slaapkamer, nu ingericht als kinderkamer.
- Slaapkamer 3
- Derde slaapkamer, vandaag in gebruik als speelkamer.
- Berging
- Grote berging op de verdieping.
- Zolder
- Daarnaast is er nog een zolder.
Overloop
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 — speelkamer
Berging verdieping
Trap naar de verdieping
Tuin en buiten
De tuin ligt op het noordoosten en is verzorgd: gazon, hagen en een terras. Vooraan is er een nette voortuin, en de lange oprit biedt plaats aan twee wagens naast de vrijstaande garage met werkruimte.
Zicht op de achtergevel
Gazon en hagen
Veranda
Energie en techniek
We houden hier niets achter. Het EPC-label is E, en dat betekent concreet werk voor een koper. Liever dat u het nu weet dan na de akte.
Energieprestatie
EPC 421 kWh/m²
CO₂-uitstoot 8 kg/m² · renovatieplicht van toepassing
- Verwarming
- Condensatieketel op gas
- Beglazing
- Dubbel glas
- Zonnepanelen
- 10 stuks, geplaatst in 2023
- Elektriciteit
- Elektriciteitsattest aanwezig
De renovatieplicht is van toepassing op deze woning. In de praktijk wil dat zeggen dat u als koper na de aankoop energetische ingrepen laat uitvoeren, binnen de termijn die de Vlaamse overheid daarvoor oplegt. Het energieprestatiecertificaat beschrijft de uitgangssituatie waarop die verplichting gebaseerd is.
Het goede nieuws zit in de combinatie: de condensatieketel op gas en het dubbel glas zijn er al, en de tien zonnepanelen uit 2023 dekken vandaag een deel van het verbruik. Wie de woning koopt, start dus niet van nul.
Ligging
Oostkamp ligt op 5 km van Brugge. Vanuit de Kroonhovewijk rijdt u bovendien vlot naar de E40, de E403 en de N31 — handig voor wie in Brugge, Gent of langs de kust werkt.
Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand van de woning.
- Brugge
- 5 km
- Snelwegen
- E40 · E403 · N31
- Scholen
- Op wandelafstand
- Winkels
- Op wandelafstand
- Openbaar vervoer
- Op wandelafstand
Alle foto's van de woning
Dertig beelden, van de voorgevel tot de zolder. Klik op een foto om ze groter te bekijken — geen filters, geen verfraaide hoeken.
Praktische en wettelijke info
De cijfers uit het dossier, netjes op een rij. Bezichtigen kan uitsluitend op afspraak.
- Kadastraal inkomen
- € 710
- P-score
- A
- G-score
- A
- EPC-label
- E — 421 kWh/m²
- CO₂-uitstoot
- 8 kg/m²
- Renovatieplicht
- Van toepassing
- Elektriciteit
- Attest aanwezig
- Bezichtiging
- Enkel op afspraak
- Verkoop
- Particuliere verkoop door de eigenaars
Bezichtigen enkel op afspraak
Kom het huis zelf bekijken
Foto's vertellen veel, maar niet alles. Bel ons tijdens de kantooruren of mail ons om een moment af te spreken. We lopen dan samen door het gelijkvloers, de verdieping, de tuin en de garage, en u mag alles vragen — ook over het EPC en de renovatieplicht.
De verkoop gebeurt particulier, door de eigenaars zelf. Er is dus geen makelaar tussen u en ons, en u spreekt met de mensen die het huis kennen.
Bezichtigen kan uitsluitend op afspraak. Zo houden we het rustig voor wie er nu woont.
Contactgegevens
-
call
+32 485 61 26 05
tijdens de kantooruren - mail poelstraat04@gmail.com
-
location_on
Poelstraat 38
8020 Oostkamp
België - event Bezichtigen enkel op afspraak